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马鞍山主城区1年仅卖7宗地 官方:加大土地供应!

2019年10月30日 08:24    来源:新安房产网    作者:无尽夏
核心提示:近日安徽省自然资源厅发布“关于部分市和百万人口以上的县落实住宅用地五类调控目标工作提示函”,其中对包括马鞍山在内的11个市自然资源规划局和8个县自然资源规划局提出了要求。

安徽省自然资源厅:马鞍山要加快供地节奏

近日安徽省自然资源厅发布“关于部分市和百万人口以上的县落实住宅用地五类调控目标工作提示函”,其中对包括马鞍山在内的11个市自然资源规划局和8个县自然资源规划局提出了要求:

“合肥、淮北、亳州、宿州、阜阳、马鞍山、淮南、芜湖、宣城、安庆、黄山等11个市自然资源和规划局,肥东、涡阳、萧县、太和、临泉、寿县、霍邱、无为等8个县自然资源和规划局:

根据自然资源部土地市场动态监测与监管系统,通过对比 2019年1-9份住宅用地供应面积与2018年1-9份住宅用地供应面积,我省部分市和百万人口以上的县住宅用地供应节奏不合理,与今年自然资源部确定的住宅用地五类调控目标差距较大。为深入贯彻落实习近平总书记关于房地产市场的重要批示指示精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,切实做好2019年住宅用地“五类”调控目标工作,保持房地产市场稳定发展,现就住宅用地“五类”调控目标工作推进不力的市、县提示如下:

一、住宅用地调控目标确定为“第 一类显著增加”的宿州市、芜湖市及涡阳、临泉县,要加大工作力度,进一步加快供地节奏。

二、住宅用地调控目标确定为“第二类增加”的合肥市、亳州市、阜阳市、淮南市、马鞍山市、宣城市、黄山市及肥东县,要加快供地节奏;安庆市,要减少供地。

三、住宅用地调控目标确定为“第三类持平”的淮北市及萧县、寿县、无为县、霍邱县,要加快供地节奏;太和县,要减少供地。

各市、县自然资源和规划局要高度重视房地产用地管控工作,认真履行职责,加强与住建等部门的沟通协调。同时,要密切关注自然资源部土地市场动态监测与监管系统信息,并对数据进行对比分析,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,确保完成2019年住宅用地“五类”调控目标。”

马鞍山2019年1-10月土拍情况

纵观2019年马鞍山土地出让情况,在已经过去的10个月中,马鞍山全市共出让32幅商住地块,成交总面积已超过1260亩,成交总金额达345429.69万元。

马鞍山1-10月全市商住地块出让情况一览

当涂县出让13幅商住地块

在32幅商住地块中,和县8幅地块,含山县2幅地块,市区(包括郑蒲港新区与博望县在内)9幅地块,当涂县13幅地块,当涂的图片数占了大幅。

在市区的9幅商住地块中,马鞍山主城区(不包括郑蒲港新区与博望县)的纯住宅地块仅有5幅,在马鞍山生活多年的市民们都知道,主城区内有许多地块都已经平整完成,但闲置许久,甚至被周围少数居民种上了蔬菜,从1-10月主城区的土拍情况来看,如此数量确实是有点少了。

拿地金额与拿地面积TOP

根据新安大数据研究院发布的房企拿地榜单来看,碧桂园集团拿地面积12.14万平方米,金额为4.51亿元元,郑州锦嵩置业拿地金额为7.97亿元,拿地面积9.28万平方米,各为各为拿地面积和拿地金额的top10榜首。

马鞍山主城区2019推介商住地块一览表

眼看10月份即将结束,回顾上半年政府网站公布的马鞍山市主城区商服地块推介表我们会发现仍有多幅地块尚未出让(红色框线部分)。

在12幅推介地块中,有3幅已成功出让。

慈湖河路与印山路交叉口东北角地块①于2019年3月15日被郑州锦嵩置业成功拍下,案名为“林语春风”;

湖东路与钟山路交叉口东南角地块③于2019年9月5日拍出,经过一个多小时的激烈竞争,伟星以总价5.47亿元竞得该地块。

超山路与湖东南路交叉口西南角地块于2019年9月29日被恒大集团竞得。

11月住宅地块出让预告

马土让2019-40号地块出让公告

9月30日,马鞍山市公共资源交易中心发布一则居住用地的出让公告。该地位于印山路南侧、康乐路东侧、钟山路西北角,位于在马鞍山主城区的城南区域。该地块将于2019年11月1日上午10时进行拍卖。

马土让2019-40号地块出让公告

10月8日,马鞍山市公共资源交易中心发布绿地北侧地块的出让公告。

绿地北侧地块示意图

该地块分为A、B、C三个部分,其中前两个地块均为纯居住用地,C地块为商业综合体。该地块将于2019年11月6日上午10时进行拍卖,据了解,已有多家房企有意拿地。

马鞍山楼市现状与未来

今年是马鞍山的建设年,今年的“金九银十”期间,马鞍山市区内的多家楼盘纷纷涨价,且不说那些刚刚开盘的新楼盘,有的老楼盘已经上调好几次价格了。目前马鞍山房价的均价较去年来看浮动不大,但想要在主城区物色一套设施完善并且万元以下每平方米的楼盘已经是一件十分艰难的事情了。

刚需族买房难

刚需族买房难,难于上青天。近年来,许多新面孔房企纷纷涌入马鞍山,马鞍山的住房类型也从“刚需型”逐渐走向“高端型”,那么,一套“高端型”的住宅,价格必然也是高的,这种情况对刚需族们来说是极不友好的,一些购买婚房的普通年轻人们只能退而求其次。

城南和城东仍是焦点

马鞍山的城南和城东区域一直是市民们讨论的热点,也是马鞍山未来建设发展的延伸重点,两者环境优美,都是远离重工业区、适宜居住的区域。城南道路四通八达,绿化、设施等方面对于马鞍山市区内其他区域来说都是较为成熟的,生活也是相当便利。城东学校众多,教育资源发达,秀山医院的建成并且紧靠马鞍山东站和马鞍山客运枢纽站。城南和城东目前对于交通、教育、景观场所的建设从从未停止,这两个区域未来可期。

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