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马鞍山房地产现状平稳,未来又将是怎样的走势?

2019年01月30日 08:31    来源:新安房产网    作者:橘腿子
核心提示:目前马鞍山楼市的发展可以说相当理性了。

目前马鞍山楼市的发展可以说相当理性了。

各地都出台了对应的政策

2018年,在国家对房地产宏观调控的基础上,纵观全国各地,基本上都是“因地制宜”地各自出台了不少针对本地楼市的调控方法。这些政策之前小编有进行具体的梳理,在这里就不一一列出了,总之这些政策都本着“房是用来住的,不是用来炒的。”原则。

均价上涨速度得到控制

可以看出2018年马鞍山房价均价是这么多年来最高的一年,市区内房价全年均价大概在8000元/㎡左右。首先,随着马鞍山市民经济水平的提高,人们的人均收入水平也日益提升,所以房价居高不下也是可以理解的。其次,下半年新开盘的楼盘多以洋房、别墅为主,别墅价格开盘便在12000元以上,拉高了马鞍山整体房价水平。接下来房价还将继续得到调控,在小范围内的上涨或下跌都是健康发展的。

土地

土地

土地市场趋于理性

根据2019年马鞍山城市规划发展来看,会持续棚改、拆迁工作的进行,很多土地会用于城市公共设施的建设。如果仅是用于住宅,在楼市政策的“炮轰”下,小型房企是不敢轻易拿地的,大型房企拿地也将更加谨慎,楼市、土地的价格将趋于理性。

购房者衡量住宅的眼光

未来,市民们衡量楼盘的眼光将更加严格,广大购房者的眼睛是雪亮的,也是理智的。质量过关的楼盘更能赢得购房者的青睐。也希望各大楼盘能够少一些噱头,多一些对我市购房者购房需求的了解,让整个房地产行业继续平稳地发展。

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