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筑势马鞍山|2017年马鞍山市重大的楼市政策回顾

2017年12月28日 15:20    来源:新安房产网    作者:美少女
核心提示:今年,马鞍山楼市可谓调控贯彻全场。坚持房住不炒、租售并举的大方针下,马鞍山也发布了不少新举措,调控房价,那么马鞍山出台了哪些购房政策呢,不如随小编一起来看看。

今年,马鞍山楼市可谓调控贯彻全场。坚持房住不炒、租售并举的大方针下,马鞍山也发布了不少新举措,调控房价,那么马鞍山出台了哪些购房政策呢,不如随小编一起来看看。

一、周边城市相继限购

江苏南京:3月16日起,南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围,暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。

安徽合肥:合肥市区两套及以上住房者暂停购买。外地人需提供1年社保(查询 办理)或纳税证明,首付30%。一次购房记录贷款已结清,首付40%,未结清50%。暂停第三套房公积金贷款,停止商转公业务,暂停发放公积金异地贷款。

安徽滁州:3月9日,滁州市规定:居民购买二套房的商贷首付比例不低于40%,三套房首付比例不低于60%。

安徽芜湖:5月8日发布楼市新政,出台“限售”令,新房2年后才可交易。

二、公积金贷款还贷方式统一调整为按月冲还贷

自12月18日起,马鞍山公积金贷款将由“按月划转还贷”方式,统一调整为“按月冲还贷”方式,既减少还贷成本,又简化还贷流程,为住房公积金贷款职工归还贷款提供了方便。

据了解,新一代住房公积金管理信息系统于今年11月27日正式上线,为进一步方便住房公积金贷款职工归还贷款,自今年12月18日开始,原住房公积金贷款职工已申请了“按月划转还贷”的,将由新一代公积金管理信息系统,统一自动调整为“按月冲还贷”。也就是说,住房公积金贷款按月还贷,不再按照上月已还贷款本息,由职工个人住房公积金账户转入职工申请贷款时绑定的银行还款账户;而是用贷款职工及其配偶的住房公积金账户余额,直接冲抵其当月应还贷款本息,其余额不足部分再从贷款职工申请贷款时绑定的银行还款账户中扣划。

今年12月18日以前申请贷款的职工,原来没有申请“按月划转还贷”的,现在可以申请办理“按月冲还贷”。新一代住房公积金管理信息系统不再保留“按月划转还贷”方式。已自动转为“按月冲还贷”的,也可以申请终止。需要提醒的是,自动转为“按月冲还贷”的贷款职工,其配偶在马钢分中心缴存住房公积金的,由于跨中心系统不能自动对冲,由马钢分中心将配偶的公积金转至贷款职工申请贷款时绑定的银行还款账户中待扣。

记者从市住房公积金管理中心获悉,自2018 年1 月1 日起,我市职工办理住房公积金提取时无须由所在单位开具住房公积金提取申请书,只需携带本人身份证、银行卡和必备的购房备案合同、购房发票或银行交款凭证。这既贯彻落实了住建部对基础数据和结算平台的双贯标要求,更得益于市公积金信息系统的全面升级。

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三、市职工提取公积金将无需单位开具申请书

今年以来,市住房公积金管理中心以“互联网+公积金”建设模式支撑和引领公积金服务层次提升,高标准建设了新一代公积金信息系统,并于11 月27 日正式上线试运行,一系列简政便民措施搭乘着“互联网+”快车而来。

简化流程,公积金直接“按月冲还贷”。自12 月18 日开始,原住房公积金贷款职工已申请“按月划转还贷”的,统一调整为“按月冲还贷”,即住房公积金贷款按月还贷,不再按照上月已还贷款本息,由职工个人住房公积金账户转入职工申请贷款时绑定的银行还款账户,而是用贷款职工及其配偶的住房公积金账户余额直接冲抵其当月应还贷款本息,余额不足部分再从贷款职工申请贷款时绑定的银行还款账户中扣划。提前还款也可直接用职工个人账户余额冲抵,职工不需要个人先行垫付资金后再去窗口办理提取业务。

此次取消提取申请书后,缴存职工提取公积金时只需携带本人身份证、银行卡和必备的资料,其中银行卡必须是指定Ⅰ类性质,也就是我们现在常用的借记卡,可以存取现金、理财、转账、缴费和支付等,使用时不受额度限制,通常是本人在某家银行办理的第一张卡;必备资料为购房备案合同、购房发票或银行交款凭证的原件。经公积金中心审批合格后,即可实时将提取金额转入其个人名下银行卡中,账户提取金额可保留至十元。

四、2018年棚改工作提前启动

为积极贯彻落实十九大报告提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。马鞍山市积极推进2018年棚户区改造工作。2018年,全市计划改造棚户区项目35个,共计4903户,货币化安置4592户,实物安置311户,计划投资26.78亿元。

其中,值得注意的是:2018年马鞍山全市将改造35个棚户区,计划投资26.78亿元。截至目前,已有8个项目636户启动征迁工作,确保到2018年6月底完成目标任务的80%,8月底前全面完成目标任务。


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