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筑势马鞍山|二手房市场需多加注意 买房擦亮双眼

2017年12月27日 21:02    来源:新安房产网    作者:xa
核心提示:这两年马鞍山新房价格水涨船高,随着本月土拍结束,某些楼盘纷纷表示2018年开始会出现部分价格上调。

这两年马鞍山新房价格水涨船高,随着本月土拍结束,某些楼盘纷纷表示2018年开始会出现部分价格上调。对购房者来说压力确实颇大,部分购房者不得不把眼光转向马鞍山二手房市场。相比动辄一万一平的新房,二手房不仅仅是价格上的优势,更在区位的便捷程度上得以体现。于是马鞍山开起了大大小小各式各样的二手房中介,朋友圈也充斥着二手房买卖的信息,但是二手房相比新房可谓是陷阱颇多,防不胜防!为了更好的让新安房产网的网友买到放心二手房,特别在年终“筑势”马鞍山二手房买卖问题。

1、合同最为重要

在二手房买卖中合同至关重要,许多不良卖房者或者黑中介都会在购房合同上动手脚,相比新房购房合同,二手房购房合同我们要更加留意!避免草草了事签了霸王合同还浑然不知,最后自己权益受到了伤害还维权无门,合同中一定要列清相关责任明细以及很多房屋质量相关明细。

2、实地看房考眼力

很多人不要觉得看二手房就没必要仔细验房了,那就大错特错!在买二手房验房时更需要仔细检查房屋质量,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等。还要关注小区的安全系数以及卫生问题。

住房.jpg

3、房屋底细要摸清

有的二手房可能房子老化不能居住,急需出售;有的可能是面临拆迁;有的可能位置不好,影响运势,急于出售。不管是以上哪个原因,都会给以后的居住带来麻烦,所以,一定要了解清楚原屋主卖房的原因。原房主可能会欠很多费用,比如水电费、物业费等。如果提前不查清楚,欠款需要由新房主交纳,会损失一大笔钱。

4、房屋室内设施多留心

有的二手房属于已装修状态,在销售时多半会以拎包入住作为噱头!此时要特别注意,某网友就向我们反映曾经购买某小区二手房,房东说自己家属于环保材料精装修,可以直接拎包入住,于是就多要了一笔装修费,业主入住之后不放心喊了专业人士进行检测,结果这项指标都存在超标迹象,根本不符合房东说的拎包入住环保指标。所以在购买时我们要多留意室内装潢设施,钱财被骗事小,健康受到危害才是最糟心的!

相信介绍了这么多很多网友都会在购买二手房时多多留意,二手房虽然陷阱较多,但如果我们多多注意就不会上当受骗。


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