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恭喜碧桂园夺得马土让2017-75号地块 进驻城东板块

2017年12月14日 13:10    来源:新安房产网    作者:xa
核心提示:今天早上十点土拍准时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办,此次竞拍地块为马土让2017-75号地块,参与土拍的有碧桂园、伟星、K2等十家房企参与,经过三个小时的激烈竞争,碧桂园以总价91100万元竞得该地块。

今天早上十点土拍准时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办,此次竞拍地块为马土让2017-75号地块,参与土拍的有碧桂园、伟星、K2等十家房企参与,经过三个小时的激烈竞争,碧桂园以总价91100万元竞得该地块。

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马土让2017-75号位于天宝路与马濮路交叉口西北角。此次土拍定于2017年12月14日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。本次出让的地块大致位置为东至天宝路,南至空地,西至亲水路,北至规划道路。建设用地面积为85938.12㎡,容积率为2.0≤R≤2.2,出让年限为住宅70年,出让起始价格为48000元(约327.38万元/亩),土地竞买保证金为30000万元。


东与宁安城际铁路马鞍山站前广场无缝对接,西接慈湖河景观带,距离宁芜高速马鞍山入口不足2公里,位置优越,出行便捷。与马鞍山东站遥相呼应,未来商业前景无限,纵观各大城市高铁站附近都形成了商圈效应,马鞍山未来该地块或将成为一个商业发展聚集地。居住环境上来看,慈湖河景观带与其相接,实属居住商业两相宜。


其他需要说明的宗地情况:


1、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在《出让合同》签订之日起1个月内付至出让金的50%,3个月内付清全部土地出让金。


2、土地开发程度:地块范围内房屋拆至室内地坪,其余维持现状(地上垃圾、土方、水塘等由受让人自行处置)。出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。


3、土地交付:《出让合同》签订之日起3个工作日内交付。


4、开工及竣工时间:竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设,开工建设之日起24个月内完成项目施工建设,并申请竣工验收。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工,且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的,出让人有权解除《出让合同》,收回国有土地使用权。


5、受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌,公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准,并在项目开发建设期间,及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况,对不执行申报制度的,出让方和项目载体单位可以向社会公示,并限制受让人一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。


6、日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。


7、项目建设条件:(1)幼儿园。竞得人需在A地块内配置一处9班幼儿园,用地规模不小于4320平方米,幼儿园需与项目同步建设。竞得人应按照国家标准设计和建设幼儿园,并承担全部费用。建设方案需经区教育主管部门认可并报规划部门审批后方可实施,建成后经区教育主管部门验收合格后,产权归区政府所有,移交区教育主管部门统一管理。


(2)社区服务用房。竞得人需在B地块内配建一处建筑面积不少于1400平方米的社区服务用房,建设资金由竞得人负责,建成后产权及管理无偿移交给区政府,由区政府交由街道(社区)安排使用,其中社区养老用房建筑面积不少于600平方米;


(3)卫生服务用房。竞得人需在B地块内配建一处建筑面积不少于150平方米的卫生服务用房,无偿提供给区政府。卫生服务用房需与居民住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步使用。


8、竞得人须依照《马鞍山高铁东站西侧地块城市设计》进行方案设计。


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