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新房验收多费心不要怕麻烦 以后入住才能美滋滋

2017年07月19日 10:17    来源:新安房产网    作者:zwj
核心提示:近段时间马鞍山某楼盘因为交房闹得非常火,本该非常幸福的收房时刻,业主看到了比较糟心的交房环境,一时间难以接受,现场各种业主拉横幅、对比同类住宅。

近段时间马鞍山某楼盘因为交房闹得非常火,本该非常幸福的收房时刻,业主看到了比较糟心的交房环境。一时间难以接受,现场各种业主拉横幅、对比同类住宅。业主在购买房屋之后,等到交付的时候就要注意新房验房了。一般来说作为首次购房大家都没有太多经验,作为门外汉来说验房就变得相当困难,请专业人士验房又需要一定的成本。下面小编为大家整理一下验收新房的注意事项,让广大购房者可以对新房验收有所了解。

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一、墙地面是否平整

业主验房时可以携带专用水平装置直尺,靠在墙壁或地面上检测表面是否平整。同时通过肉眼进行观察检测表面是否存在划痕裂纹,如果存在裂纹表示局部出现空鼓或龟裂现象,出现较大裂纹表示楼体出现沉降现象,需要及时与开发商反应。

二、检测门窗安装质量

检查门窗是否开合顺畅,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密,避免发生雨天漏水现象。

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三、电路验收

很多业主在房屋验收的过程中往往忽略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工,重则损毁电器。通过拉闸后户内是否断电判断户内电闸是否完善,再用电笔或小电器检验每个强弱电接口是否畅通。

四、水路验收

收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题,解决起来成本相对较低。用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水不足的现象。其次检验排水的位置主要是台盆、马桶、浴缸以及家中所有地漏。

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五、检查烟道及排风

在烟道口附近点燃报纸,观测烟道排风孔的抽风能力。通过抽风排风能力检测烟道是否通畅,避免以后家中由于排风不畅造成油烟满屋的现象。

六、清查墙壁预留空位

检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。如果空调孔位外高里低会造成雨天雨水倒灌现象,可以要求开发商重新打孔。

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七、检查公共设备

收房时可以检查一下门禁设备是否可用,对讲系统是否安全有效,部分楼盘还配备安全报警设备以及新风系统,可以试用一下检测是否有效果。电梯质量是否安全过关这些也很重要。

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总之新房验收马虎不得,很多购房者在验房的时候为了图省事随便看看敷衍了事,大多认为只是去拿个钥匙看看是不是当初选的那套房子就行了。但以后发生房屋质量问题就很让人烦心了,由于当初自己签字确认房屋质量,剩下的烦心事只能自己掏钱买单。对业主来说验房可以保证自身的利益,所以这点还是懒不得,望各位收房时多费心,这样也是为自己以后住的更顺心。


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