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9月份马鞍山商品房共成交3769套 环比上涨103.18%

2016年10月02日 20:38    来源:新安房产网    作者:孙杰凝
核心提示:作为楼市旺季“金九银十”的开头,“金九”刚刚结束,整个九月马鞍山楼市基本是呈现快速上升状态。据数据统计,9月份马鞍山商品房共成交3769套,环比上涨103.18%,涨幅相当明显,为“银十”月做了很好的铺垫。

新安房产网 原创资讯:作为楼市旺季“金九银十”的开头,“金九”刚刚结束,整个九月马鞍山楼市基本是呈现快速上升状态。据数据统计,9月份马鞍山商品房共成交3769套,环比上涨103.18%,涨幅相当明显,为“银十”月做了很好的铺垫。

一、2016年9月马鞍山商品房市场

(一)市场综述

1.jpg9月马鞍山商品房成交情况

2.jpg9月马鞍山商品房成交与8月对比情况

据数据统计,9月份马鞍山市商品房共计成交3769套,环比上涨103.18%。其中,住宅类商品房共成交3107套,较8月1229套成交量增加了1878套,环比上涨152.81%;商业类商品房共成交662套,较上月626套的成交量增加了36套,环比上涨5.75%。日均成交103套,其中9月28日当天成交量为305套,为9月份单日成交的最高记录。

(二)商品房成交量分析

1、住宅成交量区域分布

3.jpg9月马鞍山住宅成交区域分布

4.jpg9月马鞍山住宅成交区域与8月对比情况

在区域住宅成交方面,花山区以1928套的好成绩力拔头筹,较8月775套的成交量增加了1153套,环比上涨148.77%。雨山区销售854套位居第二,较上月销量增加了515套,环比上涨151.92%。金家庄区销售274套,较8月70套的成交量增加了204套,环比上涨291.43%,为各区域中涨幅最大的。开发区销售14套,较8月的4套增加了10套,环比上涨250.00%。博望区9月共计成交37套,较上月减少了4套,环比下降9.76%,为本月唯一下降的区域。

2、商业成交量区域分布

5.jpg9月马鞍山商业成交区域分布

在商业商品房成交方面,9月花山区商业商品房以593套的绝对优势成为本月商业商品房的销冠区域;雨山区成交42套位居第二;金家庄区成交5套;开发区成交1套;博望区成交17套,承接产业转移示范园区成交4套。

二、住宅可售量分析

6.jpg9月30日马鞍山楼盘入网情况

截止2016年9月30日,马鞍山市商品房可售面积累计还有332.68万㎡,住宅库存面积108.92万㎡。根据计算,要完成如此庞大的库存量,至少需要 16个月的消化时间。

整体来看,9月楼市火爆异常,住宅类商品房一周销量已经达到前8月月均销量。9月28日全市共销售305套商品房,更是打破马鞍山楼市单日均销售量纪录。住宅方面成交人,商业方面稳中有升,9月住宅成交3107套较8月成交的1229套增加了1878套,涨幅惊人,达到152.81%。多家楼盘已出现无房可卖局面。无论是认筹现场还是开盘现场,都是人山人海。朝辉东方城三期首开售罄,信达城10月1日开盘甚至出现了提前两天就来排队的局面。

9月成交量如此喜人,不知10月楼市可否再创辉煌,让我们拭目以待。


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