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8月份马鞍山商品房共成交1855套 环比上涨69.87%

2016年09月01日 11:13    来源:新安房产网    作者:孙杰凝
核心提示:作为楼市旺季“金九银十”的铺垫,八月刚刚结束,整个八月马鞍山楼市基本是呈现回暖状态,成交量相比7月上涨明显。据数据统计,8月份马鞍山商品房共成交1855套,环比上涨69.84%,涨幅相当明显,为“金九银十”开了个好头。

新安房产网 原创资讯:作为楼市旺季“金九银十”的铺垫,八月刚刚结束,整个八月马鞍山楼市基本是呈现回暖状态,成交量相比7月上涨明显。据数据统计,8月份马鞍山商品房共成交1855套,环比上涨69.84%,涨幅相当明显,为“金九银十”开了个好头。

一、2016年8月马鞍山商品房市场

(一)市场综述

1.jpg8月马鞍山商品房成交情况

2.jpg8月马鞍山商品房成交与7月对比情况

据数据统计,8月份马鞍山市商品房共计成交1855套,环比上涨69.87%。其中,住宅类商品房共成交1229套,较7月883套成交量增加了346套,环比上涨39.18%;商业类商品房共成交626套,较上月209套的成交量增加了417套,环比上涨199.52%。日均成交59套,其中8月29日成交量均为165套,为8月份单日成交的最高记录。

(二)商品房成交量分析

1、住宅成交量区域分布

3.jpg8月马鞍山住宅成交区域分布

4.jpg8月马鞍山住宅成交区域与7月对比情况

在区域住宅成交方面,花山区以775套的成绩蝉联销冠区域,较7月530套的成交量增加了245套,环比上涨46.23%。雨山区销售339套位居第二,较上月销量增加了84套,环比上涨32.94%。金家庄区销售70套,较7月78套的成交量减少了8套,环比下降10.26%。开发区销售4套,较7月的2套增加了2套,环比下降100.00%。博望区8月共计成交41套,较上月增加了23套,环比上涨127.78%,为各区域中涨幅最大的。

2、商业成交量区域分布

5.jpg8月马鞍山商业成交区域分布

在商业商品房成交方面,8月花山区商业商品房以511套的绝对优势蝉联月度商业商品房的销冠区域;雨山区成交84套位居第二;博望区成交13套位居第三,而上月无成交记录的金家庄区、开发区和承接产业师范转移园区纷纷打破纪录,分别成交6套、5套和7套。8月马鞍山商业商品房市场不论是成交套数还是成交面积,增长量都是惊人的。

二、住宅可售量分析

6.jpg8月31日马鞍山楼盘入网情况

截止2016年8月31日,马鞍山市商品房可售面积累计还有361.89万㎡,住宅库存面积133.27万㎡。根据计算,要完成如此庞大的库存量,至少需要 18个月的消化时间。

整体来看,8月份的马鞍山楼市明显回暖,不论是住宅商品房还是商业商品房方面,成交情况都是呈现明显的上升状态。尤其是商业商品房,成交套数环比7月上涨199.52%,成交面积环比7月上涨171.25%,涨幅都很惊人。有了如此好的铺垫,相信接下来的“金九银十”月,马鞍山楼市的表现会更加令人满意。

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