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7月份马鞍山商品房共成交1092套 环比下降42.86%

2016年08月01日 10:07    来源:新安房产网    作者:孙杰凝
核心提示:炎热的7月刚刚结束,然而对于马鞍山楼市来说7月一点也不“热”,反而异常“冷”。从月初就开始持续低迷的趋势,一直延续到月底。据数据统计,7月份马鞍山商品房共成交1092套,环比下降42.86%,下降了将近一半。

新安房产网 原创资讯:炎热的7月刚刚结束,然而对于马鞍山楼市来说7月一点也不“热”,反而异常“冷”。从月初就开始持续低迷的趋势,一直延续到月底。据数据统计,7月份马鞍山商品房共成交1092套,环比下降42.86%,下降了将近一半。

一、2016年7月马鞍山商品房市场

(一)市场综述

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7月马鞍山商品房成交情况

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7月马鞍山商品房成交与6月对比情况

据数据统计,7月份马鞍山市商品房共计成交1092套,环比下降42.86%。其中,住宅类商品房共成交883套,较6月1456套成交量减少了573套,环比下降39.35%;商业类商品房共成交209套,较上月455套的成交量减少了246套,环比下降33.65%。日均成交35套,其中7月25日、26日两天成交量均为53套,为7月份单日成交的最高记录。

(二)商品房成交量分析

1、住宅成交量区域分布

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7月马鞍山住宅成交区域分布

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7月马鞍山住宅成交区域与6月对比情况

在区域住宅成交方面,花山区以530套的成绩蝉联销冠区域,较6月861套的成交量减少了331套,环比下降38.44%。雨山区销售255套位居第二,较上月销量减少了175套,环比下降40.70%。金家庄区销售78套,较6月115套的成交量减少了37套,环比下降32.17%。开发区销售2套,较6月的4套减少了2套,环比下降50.00%。博望区7月共计成交18套,较上月减少了28套,环比下降60.87%,为各区域中跌幅最大的。

2、商业成交量区域分布

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7月马鞍山商业成交区域分布

在商业商品房成交方面,7月花山区商业商品房以149套的绝对优势蝉联月度商业商品房的销冠区域;雨山区成交56套位居第二,较6月的29套增加了27套,环比上涨93.10%,为本月唯一上涨的销量;金家庄区、开发区和承接产业转移示范园区均无成交记录;博望区成交4套。

二、住宅可售量分析

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7月31日马鞍山楼盘入网情况

截止2016年7月31日,马鞍山市商品房可售面积累计还有361.89万㎡,住宅库存面积135.11万㎡。根据计算,要完成如此庞大的库存量,至少需要 20个月的消化时间。

整体来看,7月份的马鞍山楼市真的可以用“惨淡”两字来形容,是2016开年以来出去2月份过年之外的最低成交量。从7月一开始,楼市就一直呈现疲软状态,从半月数据就能看出整个7月的销售情况必然惨淡。不论是住宅方面还是商业方面,成交情况都十分冷清。仅商业方面的雨山区成交数据有所上升,其余各数据都呈现出下降的状态,而且下降明显。

7月成交量如此不尽人意,不知8月楼市可否会延续这种疲软状态,让我们拭目以待。

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