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6月份马鞍山商品房共成交1911套 环比上涨24.82%

2016年07月01日 14:35    来源:新安房产网    作者:孙杰凝
核心提示:被视为楼市淡季的6月刚刚结束,然而个楼盘的表现相当给力,从月初就开始持续走高的趋势,一直延续到月底。据数据统计,6月份马鞍山商品房共成交1911套,环比上涨24.82%,创造了淡季销售神话。

新安房产网 原创资讯:被视为楼市淡季的6月刚刚结束,然而个楼盘的表现相当给力,从月初就开始持续走高的趋势,一直延续到月底。据数据统计,6月份马鞍山商品房共成交1911套,环比上涨24.82%,创造了淡季销售神话。

一、2016年6月马鞍山商品房市场

(一)市场综述

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6月马鞍山商品房成交情况

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6月马鞍山商品房成交与5月对比情况

据数据统计,6月份马鞍山市商品房共计成交1911套,环比上涨24.82%。其中,住宅类商品房共成交1456套,较5月1296套成交量增加了160套,环比上涨12.35%;商业类商品房共成交455套,较上月235套的成交量增加了220套,环比上涨93.62%。日均成交64套,其中6月16日当天成交量为188套,为6月份单日成交的最高记录。

(二)商品房成交量分析

1、住宅成交量区域分布

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6月马鞍山住宅成交区域分布

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6月马鞍山住宅成交区域与5月对比情况

在区域住宅成交方面,花山区以861套的成绩力拔头筹,较5月797套的成交量增加了64套,环比上涨8.03%,为6月份唯一一个住宅成交量上涨的区域。雨山区销售430套位居第二,较上月销量减少了74套,环比下降14.68%。金家庄区销售115套,较5月152套的成交量减少了37套,环比下降24.34%。开发区销售4套,较5月的13套减少了9套,环比下降69.23%,为各区域中跌幅最大的。博望区6月共计成交46套,较上月减少了19套,环比下降29.23%。

2、商业成交量区域分布

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6月马鞍山商业成交区域分布

在商业商品房成交方面,6月花山区商业商品房以342套的绝对优势成为本月商业商品房的销冠区域;雨山区成交29套位居第二;金家庄区成交10套;开发区成交1套;博望区成交10套;值得一提的是,承接产业转移示范园区成交63套。

二、住宅可售量分析

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6月30日马鞍山楼盘入网情况

截止2016年6月30日,马鞍山市商品房可售面积累计还有368.48万㎡,住宅库存面积140.71万㎡。根据计算,要完成如此庞大的库存量,至少需要 1年多的消化时间。

整体来看,6月成交量属于突破性发挥,远超“金三银四红五”,创造了楼市淡季的销售神话。6月16日全市共销售188套商品房,更是打破马鞍山楼市单日均销售量纪录。住宅方面稳中有升,商业方面成绩傲人,6月成交455套较5月成交的235套增加了220套,涨幅惊人,达到93.62%。如此高的成交量多数来自于四季青楼盘,本月更是取得了销冠。

6月成交量如此喜人,不知7月楼市可否再创淡季神话,让我们拭目以待。

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