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4月马鞍山销量前十楼盘揭晓 低总价的中小户型走俏

2016年05月04日 09:46    来源:新安房产网    作者:吴亚群

新安房产网原创资讯:转眼“银四”已过,据数据统计,4月份马鞍山楼市成交量有所下滑,但是依然属于月度高位,一些热销楼盘月成交超过200套。究竟哪些楼盘备受关注?又是什么原因让它们销售的如此之快呢?

销量排行榜分析 花山区入榜楼盘最多

从销售排名来看,朝辉东方城以226套的成绩拿下四月销冠,成为楼市关注焦点。深业华府销售100套位居第二,与第一名朝辉东方城相差126套,差距甚远。第三名东方明珠海上御园销售88套,金色新天地销售77套位列第四,四季青和秀山信达城分别成交73套、63套,成功揽下第五和第六名。秀山湖壹号4月销售50套成为第七名,泰和天成销售49套,排名第八,中冶钟鼎悦城以46套的销量名列第九名,第十名是大台北,4月份成交44套。


4月份马鞍山楼盘销量排行榜

从区域所属方面,花山区入榜楼盘共有六家,分别是第一名的朝辉东方城、第四名的金色新天地、第五名的四季青、第六名的秀山信达城、第七名的秀山湖壹号和第十名的大台北;雨山区有三家楼盘入围,为第二名的深业华府、排名第八的泰和天成和第九名的中冶钟鼎悦城;金家庄区4月入榜楼盘依旧为东方明珠海上御园;博望区和开发区延续上月的冷淡状态,无楼盘进入销量前十榜单。

价格是王道 低总价的中小户型渐走俏

楼盘的销量差别如此之大,最关键的还是在于楼盘总价。因为当下的马鞍山楼市,80%以上都属于刚需及改善型刚需,总价高了,消费者能接受的范围有限。比如朝辉东方城4月销售的如此之好,正因为楼盘优惠力度大,成交均价只有4000元/㎡左右,在大多数人可承受范围之内,所以销量一直靠前。

价格是王道,除了价格外,低总价的中小户型逐渐走俏。中小户型的购买者大部分是年轻置业者且多用于自住,较低总价容易被年轻人所接受。如今刚需族是购房的主力军,他们资金有限,购买意愿强烈,更倾向于购买功能齐全的中小户型,主选面积在60—110平方米之间。

除了刚需族外,中小户型房源还备受有购买学区房需求的市民青睐。“学区房抗跌性强,既能解决子女就学问题,又可以作为长期投资之用,可谓一举两得。”在东方明珠海上御园购置了一套学区房的张先生说,“就是为了解决孩子的上学问题,我才在这边买的房子,等孩子大了,这边的房子出租也是很受欢迎的。”刚需产品总价较低,在功能性上又有所保证,十分契合经济实力较弱的刚需群体。

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